Hai bisogno della planimetria catastale per un rogito, una ristrutturazione, una pratica edilizia o semplicemente per controllare i dati della tua casa? Tranquillo, è una situazione comunissima.
Molte persone pensano che scaricare planimetria catastale gratis sia complicato, ma non è affatto così.
Mettiti bello comodo, prenditi qualche minuto di tempo libero e segui questa guida: non temere, ti spiegherò tutto in modo semplicissimo, passo dopo passo.
Chi può scaricare la planimetria catastale gratuitamente
Prima di iniziare, è fondamentale sapere una cosa importantissima.
La planimetria catastale è gratuita solo per gli intestatari dell’immobile (proprietari o titolari di diritti reali).
Questo servizio si chiama:
Visura planimetrica ai fini fiscali
Se la casa è intestata a te (anche solo in parte), puoi ottenere i documenti catastali gratuiti direttamente online dal sito ufficiale.
Cosa ti serve per accedere
Per usare il servizio dell’Agenzia delle Entrate planimetria, devi entrare nell’area riservata. Puoi farlo con uno di questi strumenti:
- SPID (Sistema Pubblico di Identità Digitale)
- CIE (Carta d’Identità Elettronica)
- CNS (Carta Nazionale dei Servizi)
La modalità più usata è la planimetria catastale con SPID, quindi se lo hai, sei già a metà dell’opera.
Come scaricare planimetria catastale gratis dal sito dell’Agenzia delle Entrate
Ecco la procedura ufficiale, passo dopo passo.
1. Vai sul sito dell’Agenzia delle Entrate
Apri google e cerca:
Agenzia delle Entrate area riservata
Entra nel sito ufficiale e clicca su:
“Area riservata”
qui sotto il link per facilitarli il lavoro : https://www.agenziaentrate.gov.it/portale/area-riservata
2. Accedi con le tue credenziali
Nella schermata di accesso scegli:
- SPID
- oppure CIE
- oppure CNS
Effettua il login e attendi il caricamento della tua area personale.
3. Vai nella sezione dei servizi catastali
Una volta dentro, segui questo percorso preciso:
Clicca su “Servizi”
Poi su “Fabbricati e terreni”
Seleziona “Consultazione dati catastali e ipotecari”
Questa è la sezione dedicata alla visura catastale online.
4. Entra nella consultazione personale
Ora clicca su:
“Consultazioni personali”
Qui troverai tutti gli immobili di cui risulti intestatario.
5. Seleziona l’immobile
Vedrai l’elenco delle proprietà associate al tuo codice fiscale.
Per ogni immobile potrai consultare:
- dati catastali
- rendita
- visura
- planimetria
Clicca sull’immobile che ti interessa.
6. Scarica la planimetria catastale
Tra le opzioni disponibili troverai la voce:
“Planimetria”
Cliccala e il sistema ti permetterà di:
✔️ Visualizzarla
✔️ Scaricarla in PDF gratuitamente
Ed ecco fatto: hai ottenuto la tua planimetria catastale senza pagare nulla.
Perché a volte la planimetria non è disponibile
In alcuni casi il documento potrebbe non essere scaricabile. Succede quando:
- la planimetria non è stata digitalizzata
- l’immobile è molto vecchio
- ci sono incongruenze catastali
In queste situazioni serve una richiesta presso l’ufficio provinciale – Territorio.
Differenza tra visura catastale e planimetria
Molti fanno confusione, quindi chiariamo subito:
| Documento | Cosa contiene |
|---|---|
| Visura catastale | Dati dell’immobile (categoria, rendita, metri, intestatari) |
| Planimetria catastale | Disegno tecnico con la disposizione interna dei locali |
Sono due cose diverse, ma entrambe rientrano tra i servizi di visura catastale online.
Conclusione
Come hai visto, scaricare la planimetria catastale gratis è molto più semplice di quanto sembri. Bastano pochi minuti, un accesso SPID (o CIE/CNS) e il percorso giusto nel sito dell’Agenzia delle Entrate.
Ora puoi ottenere i tuoi documenti catastali senza code, senza uffici e senza costi.
Ti auguro buona fortuna per la tua pratica e… alla prossima guida!
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